Le printemps : 1 pas en avant, 2 en arrière, à moins que ce ne soit l'inverse...

Episode n° 18 de la saga de …LA SOURIS VERTE

Mars 2015.

Le printemps : un pas en avant, 2 en arrière… à moins que ce ne soit le contraire ?

Pas trop d’avancées ce mois-ci sur le bâti.

Le bardage de remplacement est arrivé juste en fin de mois. Les demandes de devis se poursuivent, nous ne sommes pas encore fixés sur la ou les entreprises qui interviendront, mais nous en savons un peu plus sur les personnes qui nous accompagneront sur les travaux que nous ferons nous-mêmes.

La terre a été livrée récemment, nous attendons quelques jours sans vent pour la monter sur le toit.

Au jardin, le plancher du dôme est fini ! Avec ses lames orientées sur 3 axes, les ombres projetées donnent l’impression de teintes différentes ! Le centre est très beau, avec un changement d’orientation des lames de la périphérie. Grand merci, Jo ‘n Jo ! (Jonathan et Jonas, ainsi que Jean, Filipo et Pepe !

                                                                                     

             

Un autre Jonathan est venu wwoofer chez nous ; c’est avec plaisir que nous avons travaillé avec lui, et partagé le quotidien. 

                                                                               

Lui aussi souhaite rencontrer des apiculteurs, et nous a beaucoup parlé de la ruche Warré, qui convient à une apiculture peu soucieuse de rentabilité, mais davantage de la santé des abeilles. Son aide a été appréciée autant au niveau de l’aide au rangement, qu’au jardin. Roger a pu terminer avec lui le carrelage du puits de lumière, et nous avons pas mal travaillé au remplissage des buttes avec du bois décomposé.

                                                  

Bernard, du Sel du Conflent, est venu nous aider à greffer quelques cerisiers, pommiers et pruniers. Pour l’instant les bourgeons sur les greffons commencent à grossir et prendre de la couleur, c’est un bon signe de la prise de la greffe.

Pas trop d’avancées non plus en ce qui concerne la rédaction des paragraphes à modifier dans les statuts de la SCI, j’attends des infos sur la formulation de l’avenant. 2 ou 3 personnes ont manifesté leur intention de prendre une part de la SCI, il peut y en avoir d’autres.

Partenariats.

Les jeunes qui suivaient le projet depuis quelque temps, préfèrent ne pas poursuivre ; dans les incertitudes exprimées on relève la difficulté à comprendre le montage juridique, et la crainte de ne pouvoir récupérer facilement son apport en cas de départ.

A cela notre réponse ne change pas : effectivement si c’est bien la SCI qui recherche et choisit un résident suite à une demande de départ, il n’est pas plus difficile de rembourser le locataire partant, que si c’était ce même résident qui maîtrisait les opérations.

Si vous avez déjà été confronté à la vente d’un bien immobilier, vous avez pu constater que jusqu’au jour de vente définitive, un acquéreur peut se dédire. Evidemment cela est pareil pour notre cas : un futur résident peut se rétracter au dernier moment. Néanmoins, la SCI peut se donner du temps si elle a le choix entre plusieurs futurs résidents, parce qu’elle peut emprunter (à la banque), pour rembourser le résident partant dans le temps légal. Elle jour le rôle, auprès du résident sur le départ, de celui qu’aurait la banque si le résident souhaitait un prêt-relais. Et une démarche de moins pour celui-ci ! quand on a déjà contracté un emprunt bancaire, on apprécie, d’autant plus si on doit organiser son déménagement.

Par contre pour finir la construction, nous ne souhaitons pas démarcher les banques, tatillonnes sur les garanties décennales. Nous pensons toujours qu’un prêt à 1.75 % peut intéresser quelques personnes !

A défaut, nous serions conduits à refuser à Catherine, la possibilité de louer le F2, par défaut d’apport. Ou de louer en bail classique, comme une location ordinaire. Et/ou d’intégrer des associés souhaitant un bénéfice sur les locations…avec ou sans le pouvoir de choisir les locataires entrants ! Ou de solliciter un emprunt sur une plateforme de financement participatif. Là aussi il y a du travail, et qui va s’en charger ? Burn-out à la clé !

C’est pourquoi nous continuons les démarches auprès de particuliers amis ou militants.

A savoir

Foire aux Plantes dimanche 12 avril en centre ville à Prades (Association Herbes Folles).

Ouverture du Café associatif L’Entonnoir, à Prades, le 25 avril (www.cabaretdufilaretordre.fr).

Joli mois d’avril à vous !

Chi va fredo va piano

Episode n° 17 de la saga de …LA SOURIS VERTE

Février 2015.

Chi va piano va sano peut-être, mais va fredo !

Ceci pour dire que février n’étant pas très chaud, les travaux vont mollo.

Côté bardage, le mur côté route est fait à moitié. Comme la qualité du bardage laissait à désirer, la pose a été suspendue. La scierie est venue constater la présence de taches claires et de cocons. Les taches claires, ce sont des champignons qui se sont développés dans les lames une fois sorties de l’autoclave, mais une fois exposés à la lumière ils disparaissent. Il ya bien des produits traitants dans l’autoclave, mais ils sont très sélectifs : c’est pour cela qu’on peut encore y trouver des champignons et des cocons. Pour les cocons, ce ne sont pas des insectes xylophages.

Néanmoins, le fournisseur s’engage à changer les lames atteintes, et à nous fournir gratuitement les lames nécessaires à la finition du bardage (tout le côté nord).

Au jardin, le plancher du dôme n’est pas fini ; il faut dire que la météo n’a pas aidé, d’autant que Jo prépare l’ouverture d’un café associatif à Prades (le 25 avril).

                                                                                  

          

Avec l’aide de Jean-le-wwoofer, nous avons accompli beaucoup de petites choses utiles à la maison, à la cave. Nous sommes allés couper du saule pour mettre dans les haies basses, ramasser du bois décomposé pour les buttes… Il est allé aussi chez Jean F. apprendre la taille, aider au débroussaillage et à la construction du réseau d’irrigation. Et il souhaite rencontrer (et aider) des apiculteurs pour avoir des ruches à son tour.

Merci à Alain, Jean, Anna, Céline et Valérie pour leur fameux coup de main, qui a permis la fabrication de petites haies basses pour arrêter l’érosion du remblai, quand il pleut et que ça ravine. Fabrication de piquets, apprentissage de la scie, tri de branchages, récup de tailles de platane, nous avons encore de quoi fabriquer de jolies petites barrières autour des pommiers, pour contenir la paille ou le mulch.

                                                                                   

       

Nous avons trouvé de la paille d’avoine pour le jardin, à Rigarda, à 25 € la balle de 200 kg min. Elle ne serait pas traitée.

Pas de stage de greffe ni de taille cette année ; j’ai trop à faire avec les modifications des statuts de la SCI pour me lancer dans la mise au point de cet évènement. 

La 2° tranche de construction se prépare avec la rencontre de plusieurs artisans, Roger planche des jours et des jours sur les devis… il devrait en sortir quelque chose ce mois-ci ! Si on veut commencer au 2° semestre, avec un 2° trimestre consacré à la recherche de fonds, ça serait temps d’aboutir.

L’ouverture de la SCI est programmée pour le printemps ; si vous souhaitez souscrire, sachez que cela vous rapportera juste le plaisir de voir pousser la petite plante sous vos yeux, étant donné que cette SCI n’est pas faite pour procurer des revenus aux associés. Pour rappel, à terme, la SCI devrait être constituée de l’association La Souris Verte, majoritaire, et d’autres personnes extérieures, physiques ou morales. Pour l’instant, la Souris Verte ne sachant où trouver des fonds pour acheter les parts, la SCI est constituée d’au moins une moitié de résidants (futurs ou actuels), et d’une petite proportion de non-résidants, qui seront là pour exercer un droit de regard, accessoirement comme un pôle ressources de conseil et de relations extérieures.

Dans une SCI, en principe les associés sont responsables des pertes à proportion du nombre de parts qu’ils détiennent. Dans la SCI Vert Chez Nous, l’association la Souris Verte devra être caution solidaire pour tous les associés de la SCI, ce qui signifie qu’elle prendra sur elle toute responsabilité financière, et qu’elle en décharge les autres associés. Précision importante : les résidants sont membres d’office de l’association, créée pour la gestion des matériels et espaces communs.

Notre démarche cette année est de faire évoluer la SCI en ce sens, en intégrant déjà l’association, et les personnes qui nous ont prêté des fonds, si elles le souhaitent. Et autres ! si vous voulez faire avancer votre réflexion, contactez-nous.

Question : si un résidant est associé, il paraît qu’il ne peut prétendre aux aides au logement, depuis 2014 ; si vous avez une information à ce sujet, merci de nous la communiquer.

Copinage.

Nous vous recommandons tout particulièrement la revue de Silence du mois de mars, avec le dossier Habitat Participatif, ce qu’apporterait la loi Duflot ; dossier qui cadre bien avec la perception de l’actualité que nous avons. Assez frileuse, vous aviez remarqué, peut-être ?

Janvier 2015 : Cocooning !

Episode n° 16 de la saga de …LA SOURIS VERTE

Janvier 2015.

Cocooning….si nous avons pu manger dehors à midi en début de mois, c’est un vieux souvenir !

La météo nous a condamnés au repli en janvier, mais pas à l’inaction !

Ce qui a réjoui la ménagère : le temps consacré aux aménagement intérieurs s’est partagé entre les caves et le F2.

Côté F2, la tramontane nous a obligé à traquer les prises d’air (en provenance des caves, surtout, mais aussi du toit). Comme un bénévole est arrivé avec le mauvais temps, des tas de petits aménagements ont été réalisés, dans la salle d’eau, la pièce à vivre, la chambre. On a même des toilettes (sèches).

 

Côté caves, la porte – plein nord – a été renforcée, et pourvue d’une clenche. La machine à laver et le petit congèl ont été mis sur pilotis, un évier installé tout à côté permet de rincer les seaux à compost, de savonner le linge…

Les outils de jardin ont un meuble adéquat. Le plafond à l’entrée des caves, a été doublé d’une couche de polystyrène (mais oui ! faut-il vous rappeler que nous sommes au bout du budget, et que le liège n’est pas donné ?) – en attendant la pose d’un placoplâtre.

Le bardage n’a pas trop avancé : c’est un truc à faire à 2, mais pas sous la tramontane. De plus, le bois a soi-disant été traité en autoclave, mais on a trouvé des cocons dedans, et des larves.

Au jardin, le plancher du dôme est commencé pour de bon ! et c’est très joli. 

De nouveaux composteurs ont été installés, plus près de la maison.  

Du bois mort a été collecté dans les environs pour alimenter les futures buttes de culture.

Et nous avons posé un fil pour délimiter où passera la clôture (car si on n’en met pas, c’est comme accorder une subvention aux sangliers).

Nous cherchons un bon plan pour se procurer de la paille (ou du mulch) pour couvrir le pied des arbres. 6 € la balle on doit pouvoir faire mieux, surtout si c’est pour pailler le sol.

Je ne sais pas encore si nous allons faire une journée de greffe comme en 2014 … Juliette Watson serait disponible les 2 derniers ouiquendes de mars (élections départementales, quand même), mais aussi en semaine…Elle propose aussi une journée de taille qui se terminerait par 2 heures d’apprentissage de la greffe, sur table…J’attends vos suggestions ! A NOTER : Juliette Watson est aussi présente à la Foire aux Plantes d’Ille-sur-Têt les 7 et 8 mars, avec les pépinières Burri-Watson-Grange ; il est encore temps de planter et de commander vos plants !

Nous avons eu encore quelques visites ce mois-ci :

·        Yohan, Lara et Emilie (sans oublier Yamka), de la Ferme de Serrabonne, sont passés un jeudi matin nous donner un bon coup de main. (Il ya toujours, sauf neige, un chantier collectif les jeudis, avec repas de midi offert, si vous arrivez avant)

·        Corinne et Jean-Jacques arrivent de Grenoble avec des projets (voir leur présentation et leurs propositions en pièce jointe, autour de la gestion du stress et de la création d’un lieu où expérimenter le concept de la pleine conscience), nous leur avons fait visiter le terrain, et celui du voisin, qui est à vendre. Hugo et Lydie (qui cherche une terre pour une installation en maraîchage), nous accompagnaient, et on a visité aussi le terrain de Jean Frei, au Roure (Los Masos).

·        Et nous avons le plaisir d’accueillir Jean R., plombier-wwoofer-retraité. Ce n’est pas très facile en ce moment de promettre aux bénévoles des activités agricoles, d’autant que Catherine et moi sommes peu disponibles. C’est pourquoi Jean Frei nous les prend un jour ou deux par semaine, en échange des journées qu’il donne.

Financièrement, le 31 décembre est passé, et vous avez pu constater ce que vous ont rapporté vos LEP et livrets A. (Soit 1% d’intérêt pour le LEP et 0.25 % pour le livret A, 0,35 % en 2015 pour livret NEF-Crédit Coopératif). Nous vous réaffirmons que pour l’instant le taux proposé par la SCI Vert Chez Nous est à 1.75 %.  Il n’est pas impossible que nous le baissions,  pour les emprunts à venir. Si vous souhaitez faire avancer votre réflexion, exprimez-le et nous vous adresserons les documents nécessaires, avant d’en parler.