Episode n°7 de la
saga de …VERT CHEZ NOUS
TRAVAUX
Finalement, le voisin qui
refusait l’accès d’ERDF à son terrain a changé d’avis quand Roger est allé le
voir : il ne voulait pas signer un texte dont certains éléments étaient
barrés, mais était OK pour le signer sans ces éléments. Une paire de ciseaux,
du scotch et un photocopieur, le tour était joué, et nous a permis de
rencontrer un nouveau voisin.
Le 26/10 ERDF a fait passer le câble sous la route et devait le
raccorder le 29, mais avec les intempéries cela se fera le mois prochain.
Les assurances nous ont remboursés 970 € pour la terre emportée
par un débordement du canal.
le bio forum de molitg les bains
nous a permis de rencontrer la SCIC Conflent-Energie, à la
recherche d’emplacements gratuits pour poser du photovoltaïque. L’architecte a
étudié la possibilité de poser ces panneaux sur le toit des garages. Il s’agit
d’une opération blanche pour nous, sauf au cas où dans 20 ans il y ait une
proposition de rachat.
Plus d’info sur Conflent Energie en cliquant ici : CONFLENT ENERGIE - projet collectif de
production locale d'énergie renouvelable
La table ronde consacrée à l’éco-construction ne nous a pas
vraiment permis de présenter le projet, ce n’était pas le but. Par contre une
série de présentations publiques est à programmer.
le permis de construire
ne sera pas déposé ces jours-ci ; nous découvrons
l’obligation d’une étude thermique prouvant que le bâtiment projeté sera bien
économe énergétiquement. Cela devrait se faire sous 15 jours avec le cabinet
recommandé par la Fédé des Compaillons, que Roger a rencontré à plusieurs
reprises.
Nous avons reçu les devis des études sol et béton, ainsi que le
devis de l’architecte pour la mission de définition des volumes de matériaux,
modélisation 3D, conception générale…si on dit OK, cela fait dans les 14000
€ ; nous préférons investir davantage dans les fondations. Roger a
rencontré un spécialiste des fondations avec micro-pieux, qui est venu sur le
terrain, a bien examiné les maisons voisines et les vieux arbres, et qui a
conclu que le sol était stable. Donc nous nous épargnons les bureaux d’étude
pour investir dans les fondations renforcées.
formation-information
Nous avons rencontré à Béziers des conseillers en gestion de
patrimoine (Allianz), qui nous ont bien accueillis et conseillés. Certainement
si la SCI restait dans la forme actuelle, nous suivrions leurs conseils, mais…
Le lendemain nous étions au Hameau des Buis en Ardèche chez Sophie
Rabhi et Laurent Bouquet, pour une formation « Construction d’un projet
d’écovillage », dont nous avons apprécié la clarté, la générosité,
l’accent mis sur le respect des relations. Les enseignements tirés peuvent même
s’appliquer à d’autres projets. (Le hameau des buis / La Ferme des
Enfants - Accueil - Eco Hameau - Ecovillage - Ecole Montessori -)
Et nous avons trouvé un montage juridique, qui exclut toute
tentative de spéculation : dans ce cas les résidents et des partenaires
extérieurs apportent sous forme d’un
prêt la valeur de leur investissement ; pour les prêteurs extérieurs,
le prêt leur est remboursé (avec un intérêt de 1.5 %) par les locataires. Pour
les résidants, ils peuvent choisir d’être remboursés de leur apport indexé sur
le coût de la vie le jour où ils s’en vont, tout comme on vendrait sa maison.
Tous les résidents sont locataires, mais qui ont la jouissance gratuite de leur
appartement.
Cela nous satisfait, car ainsi nous pouvons tous être sur le même
pied ; il n’y aurait pas d’un côté des locataires et de l’autre des
associés de la SCI. Il faut seulement qu’une fois les prêts remboursés, la SC
ne continue pas à vouloir nous imposer des loyers ! à nous de poser le
mécanisme nécessaire. Nous avons pu récupérer les documents juridiques
nécessaires, et même s’il faut consulter un juriste ou 2 pour l’adapter à notre
cas, un gros travail a été épargné, pour un résultat très fin.
Notre travail est donc maintenant de créer une association (de
résidents), et de voir avec le juriste comment adapter à notre cas la
structuration juridique. Et nous devons aussi refaire les documents de
communication, notamment le blog qui est trop touffu.
Nous avons aussi pu expérimenter des outils de CNV (Communication
Non-violente), simples à mettre en œuvre : prise de décisions, cercles de
paroles. Nous sommes convaincus que nous
avons perdu beaucoup de temps et d’énergie en les ignorant. Nous souhaitons les
incorporer au projet.
finances
Le conseiller en placement financier nous a demandé des infos pour
constituer un dossier qu’il veut faire parvenir à des organismes contrôlant les
qualités écologiques et sociales des projets.
manifestations
Le samedi 10 novembre, c’est le Forum de l’Economie Sociale et
Solidaire, intitulé « Osons vivre autrement ! », où 2 tables
rondes nous intéressent : se loger autrement / se financer autrement.
Nous préparons une maquette.
Il ya aura une présentation du projet le samedi 1° décembre, et
nous essaierons d’en programmer une par mois à date fixe (le 1° samedi du mois,
peut-être). Contactez-nous pour avoir les coordonnées.
